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旧房翻新装修设计的重点

旧房翻新装修设计的重点

房屋面积:平米

设计风格:装修风格

空间格局:

主要建材:

  旧房增值翻修是绝对值得的投资,强化旧房体质,首要著重基础工程,因为每间屋况与格局需求不同,改装的材质与施工品质的选择,价格花费也会不同,因此翻修旧房以水电、结构体修缮第一优先,于建物改造好后,再运用室内设计装修美化,将摇身一变成为新风格价值美屋。近年来物价房价高涨,连带著旧房翻新率也跟著增加。选择旧房翻新的主要原因,不外乎有两种:其一、是自住家庭旧房装修翻新,随著国人对于住家舒适、便利的要求,透过旧房翻新设计,营造新生活体验。其二、是新购二手房装修翻新,中古屋的涨幅较低、且坪数实在,因此不少人考虑购买中古屋,透过旧房翻新设计,便可与新屋比拟,购屋省下来的钱,还能做旧房翻新的基金,负担相对减轻许多,是房价狂飙下不错的选择。
 
旧房翻新装修设计的重点
 
  旧房翻新装修设计的重点:
 
  (1)旧房结构、墙面的检验:即是台湾的旧房多经历过大地震的侵袭,必须留意房屋结构、墙面、地面、天花板是否因此受损、产生裂缝,或因老化、使用不当,而有裂纹、脱落、起砂、生霉、渗水等现象,并在旧房翻新过程中,进行基层补强、防水、修饰,否则之后进行的旧房翻的粉刷、装饰等室内装修工程,容易产生不均、起泡、发霉等问题。
 
  (2)管线的检验:旧房的水电、冷气管线会随著时间而绣蚀,尤其电路电线更需注意,才能维护居家安全。旧房翻新工程,通常会在检验水路管线时,进行防水测试,检查水路管线是否因时间而老化、锈蚀,以及水压是否足够。而电路电线则必须注意,电线老旧、漏电及电力负荷的问题。一般而言,为配合旧房翻新装修工程、以及现代生活型态改变,旧房的水电管线,通常会在翻新装修设计过程中重新被配置、安装,以确保安全、便利。
 
  (3)装修风格的选择:近几年来,室内设计主流简约风,明亮的室内採光、乾溼分离的卫浴设计、吧檯式餐厅、以及植栽、水景等室内装修重点,想要将旧房翻新的屋主们,不如趁机会赶搭这股流行风,只需小额就屋翻新装修费用,就能获得全然一新的新生活。此不妨向银行争取较低利率的信用贷款因应支出。
 
  旧房翻新装修设计首重基础工程的堪验,才能减少房屋维修的问题发生。房屋越是老旧,管线、电路锈蚀、漏水等问题,就须更加注意,且生活型态的转变,不少旧房的管线配置已不合时宜。这些问题,须在旧房翻新设计的过程中优先解决,再来进行旧房翻新装修施工,如此才能住的安心、舒适。

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